Stambene zgrade- (Ne)dostavljanje godišnjih finansijskih izveštaja i poreskih bilansa

Knjigovodstvena agencija Beograd logo

Tio trade knjigovodstvena agencija, Beograd

011/406 59 22 Matavuljeva 7, Voždovac, Beograd
Objavljeno: 28.03.2022.

U Računovodstvenoj praksi objavljen je napis o stambenim zgradama-skupštinama stanara sa pravnog, računovodstvenog i poreskog aspekta.Prema nekadašnjim propisima status stambenih zgrada kao subjekat koji imaju svojstvo pravnog lica u pravnim poslovima koji se odnose na održavanje zgrade, sa obavezom sastavljanja i dostavljanja finansijskog izveštaja ali samo za poslovanje koje se odnosi na održavanje zgrade.

U međuvremenu novi Zakon o stanovanju i održavanju zgrada je stupio na snagu 1. januara 2020.godine, u kome je jednim delom promenjen status stambenih zgrada.

  • Stambene zgrade nasuprot stambenim zajednicama

Stambena zgrada u kojoj najmanje dva lica imaju pravo svojine nad dvama posebnim delovima u toj zgradi, postaju stambena zajednica i stiče svojstvo pravnog lica.

Stambenu zajednicu čine svi vlasnici posebnih delova stambene, odnosno stambeno-poslovne zgrade.

Stambena zajednica upisuje se u Registar stambenih zajednica koji vodi jedinica lokalne samouprave. Stambena zajednica ima PIB, matični broj i tekući račun.

  • Nedostavljanje finansijskih izveštaja:

Prema odredbama člana 4. Novog Zakona odredbe Zakona se ne odnose na stambene zgrade, čime stambene zgrade nisu obveznici primene Zakona o računovodstvu, a samim tim nemaju obavezu sastavljanja i dostavljanja Finansijskog Izveštaja APR.

Dakle, stambene zajednice ne dostavljaju finansijski izveštaj za 2021.godinu Agenciji za privredne registre.

Upravnik stambene zajednice ima obavezu da vodi evidenciju o prihodima i rashodima stambene zajednice.

Ipak, stambene zgrade odnosno stambene zajednice koje ostvaruju prihode na tržištu su obveznici poreza na dobit pravnih lica i dostavljaju poresku prijavu poreza na dobit putem portala Poreske uprave i sastavljaju Poreski bilans na Obrascu PBN 1.

Rok za podnošenje poreske prijave za porez na dobit je 180 dana od dana isteka perioda za koji se utvrđuje poreska obaveza.

Što znači da stambene zgrade koje ostvaruju prihod, imaju obavezu da do 29.juna 2022.godine podnesu poresku prijavu i poreski bilans za porez na dobit 2021. godine.

Ukoliko stambena zajednica nije ostvarila prihode na tržištu u 2021.godini  nije obveznik poreza na dobit i nije dužna da Poreskoj Upravi RS podnese praznu poresku prjavu i poreski bilans.

 

 

 

                                                                                                        

Možda Vas interesuje

Objavljeno: 12.09.2022.

Šta ako je naknada niža od nabavne vrednosti?

Pročitajte više
Objavljeno: 05.07.2022.

Kakav je zakon kod izdavanja fiskalnih računa nedobitnih organizacija?

Pročitajte više
Objavljeno: 30.06.2022.

na koje sve načine mogu da se plaćaju usluge čekovima i platnim karticama

Pročitajte više
Objavljeno: 25.03.2022.

Koje obaveze imaju poljoprivrednici i fizička lica koji su obveznici PDV

Pročitajte više
Objavljeno: 04.03.2022.

Kakav je status starosnih penzionera koji su u radnom odnosu i kakav je njihov obračun zarade?

Pročitajte više
Objavljeno: 20.10.2021.

Kakav je poreski tretman nepokretnosti kada je fizičko lice poklanja supružniku?

Pročitajte više
Objavljeno: 19.10.2021.

Kako turističke agencije evidentiraju prihod?

Pročitajte više
Objavljeno: 22.02.2021.

Likvidacioni ostatak posmatra se kao imovina društva koja se javlja kao višak nakon izmirenja svih obaveza društva i...

Pročitajte više
Objavljeno: 03.02.2021.

HACCP standard bezbednosti hrane koji se zasniva na analizi i kontroli potencijalnih bioloških, hemisjkih i...

Pročitajte više
Objavljeno: 17.12.2020.

Možda već dugo razmišljate kako bi bilo dobro otvoriti firmu za rentiranje nameštaja? Moguće da se ovom...

Pročitajte više
Objavljeno: 27.11.2020.

Možda je to tužno reći, ali i smrt je samo deo života, tako da je potrebno biti pribran i u tim trenucima. Možda...

Pročitajte više
Objavljeno: 29.09.2020.

Šlep službe su neophodne i svako od nas je barem jednom iskoristio njihove usluge – auto nam stane, „ne želi“ da krene...

Pročitajte više
Objavljeno: 24.06.2020.

U našem narodu, oduvek je bilo poznato da se rođena braća ili komšije, posvađaju oko međe. Naime, izuzetno je važno da...

Pročitajte više
Objavljeno: 21.03.2020.

Prvo pravilo kod kiropraktike glasi – Ne naškoditi pacijentu. Sve ostalo što se događa u ordinacijama koje praktikuju...

Pročitajte više
Objavljeno: 29.01.2020.

Ljubimci su kao članovi porodice, i shodno tome, vodimo računa o njihovom zdravlju. Trudimo se da brigu o tome...

Pročitajte više
Objavljeno: 06.12.2019.

Mnogi ljudi imaju kućne ljubimce i to su najčešće psi, mačke, ali i razne sitne životinje kao što je morsko prase, hrčak...

Pročitajte više
Objavljeno: 28.06.2019.

Interesovanje i potražnja za ketering uslugama svakim danom su sve veći, tako da ova grana ugostiteljstva beleži...

Pročitajte više
Objavljeno: 30.04.2019.

Ako ne možete da odolite čokoladama, bombonama i kolačima, ideja o otvaranju prodavnice slatkiša bila bi ostvarenje...

Pročitajte više
Objavljeno: 04.11.2018.

Otvaranje škole borilačkih veština je odlična poslovna prilika za sve zaljubljenike u borilačke sportove...

Pročitajte više
Objavljeno: 13.07.2018.

Otvaranje bravarske radnje je odlično rešenje za započinjanje sopstvenog posla, jer ljudi uvek žele da obezbede...

Pročitajte više
Objavljeno: 03.07.2018.

Vodoinstalaterske usluge su vrlo tražene, tako da je ideja o otvaraju vodoinstalaterskog servisa uvek dobra...

Pročitajte više